Achtung neu! Auch in 2023: Beurkundete Kaufverträge sind durch einen NRW Zuschuss förderfähig, wenn Sie das Objekt selber nutzen. Die Förderung beträgt 2% von der Kaufpreissumme, max. 10.000 €. Alle Informationen finden Sie hier: https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html
Dieses Angebot beinhaltet direkt zwei Immobilien, welche auf einem Grundstück gebaut sind.
Das vordere Haus (1) wurde ca. 1938 gebaut, hat zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Wanne, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Das Haus ist teilunterkellert, mit einem dem Baujahr typischen Gewölbekeller.
Das hintere Haus (2) wurde ca. 1987 erbaut und beherbergt im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, einen Heizungskeller, einen Hobbyraum mit Gäste-WC mit Dusche, einen Waschkeller sowie einen weiteren Hobbyraum, welcher zu einer kleinen gemütlichen Bar umgebaut wurde. Von hier besteht auch die Möglichkeit über die Terrasse in den großen Garten zu gehen. Sowohl für den Hobbygärtner als auch zum austoben der Kinder findet sich genug Platz.
Zurück in der Diele, führt die Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Von hier haben Sie einen tollen Blick in Ihren neuen Garten. Auch ein Badezimmer wartet hier auf Sie.
Haus Nr. 1 steht aufgrund des Verkaufs leer, damit Sie als neuer Eigentümer entscheiden können, wie dieses genutzt wird. Die Jahreskaltmiete für Haus 1 hat 9.000 € p.a. betragen.
Daten des vorderen Hauses (1)
+ Baujahr ca. 1938
+ ca. 89 m² Wohnfläche
+ 3 Schlafzimmer
+ Teilunterkellerung als Gewölbekeller
in den letzten Jahren wurde viel Zeit und Geld in die Immobilie investiert
+ Austausch aller Fenster (2015),
+ Erneuerung der Gastherme (2015)
+ Badezimmer erneuert (2016)
+ Dachdämmung (2017)
+ Fassadenerneuerung (Putz) (2021)
+ Modernisierung des Sicherungskasten (2019)
Daten des hinteren Hauses (2)
+ Baujahr ca. 1987
+ ca. 99 m² Wohnfläche
+ ca. 50 m² Nutzfläche
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Wanne
+ 1 Gäste WC mit Dusche
+ Ausbaumöglichkeit eines Hobbyraumes zu Wohnraum
in den letzten Jahren wurde viel Zeit und Geld in die Immobilie investiert
+ Erneuerung der Gastherme (2015)
+ Fallrohrerneuerung (2020)
+ Erneuerung des Gartenzaunes am Ende des Grundstücks (2019)
Aktuell liegen lediglich die Energieausweise vor Erneuerung der Heizung vor. Die neuen werden gerade erstellt und Ihnen schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.
Das Haus liegt in gewachsener Lage in Grevenbroich-Laach. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Darunter zählen Aldi, Lidl, Edeka, Bäcker, Banken, Restaurants, Hotel, Pizzeria und Apotheke.
Durch die direkte Nähe der Autobahnauffahrten zur A540 und A46 sind die Städte Aachen, Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach und Neuss gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Hinweis: "3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne melden wir uns auch bei Ihnen. Dies kann aber zeitlich verzögert erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
Sprechen Sie uns an!
