Achtung neu! Auch in 2023: Beurkundete Kaufverträge sind durch einen NRW Zuschuss förderfähig, wenn Sie das Objekt selber nutzen. Die Förderung beträgt 2% von der Kaufpreissumme, max. 10.000 €. Alle Informationen finden Sie hier: https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html
Suchen Sie ein schickes, neues und exklusives zu Hause und das kurzfristig? Sie lieben das Besondere? Dann freuen wir uns Ihnen nachfolgend eine der beiden verfügbaren Neubau-Doppelhaushälften vorstellen zu dürfen.
Kurzfristig kann dieses schöne Haus schon an Sie übergeben werden, so dass Sie den Sommer bereits in Ihrem eigenen Haus genießen dürfen.
Ihr neues Haus steht auf einem großzügigen ca. 710 m² großen Grundstück und beinhaltet auf seinen ca. 213 m² Wohnfläche fünf geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC und zahlreiche Abstellräume.
An eine Garage für Ihren PKW wurde natürlich auch gedacht.
Die Terrasse zum eigenen großen Garten, die flexible Raumnutzung für Gäste, Hobbys oder Homeoffice runden das Angebot ab.
Die Bilder sind vom 22.02.2023.
Der Bauherr bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort:
+ stilvoll und modern gestaltetes Gebäude
+ individuell in jedem Raum regelbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster)
+ hochwertig ausgestattete Bäder mit ebenerdiger Dusche und eins zusätzlich mit Badewanne
+ energiesparende Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung
+ Innenfensterbänke aus Granit, Außenfensterbänke aus Aluminium in RAL 7016
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen RAL 7016
+ hochwertige Haustüranlage
+ Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
+ hochwertige Fliesen in den Bädern, der Diele, dem Abstellraum und in der Küche
+ weiße Innentüren
+ Elektroinstallation inkl. CAT und SAT Anlage
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Pflasterung der Garagenzufahrt, des Eingangs, der Terrasse sowie der Zuwegung von der Garage zur Terrasse
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten
+ Verkabelung für den Anschluss einer Wallbox (Auflademöglichkeit eines Elektroautos) in der Garage
Die Ausführung der Wärmedämmmaßnahmen sowie der Haustechnik erfolgt nach den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
Lediglich die Maler und Tapezierarbeiten als auch die Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer werden vom Verkäufer nicht fertig gestellt.
Die exklusiven Einfamilienhäuser liegen in gewachsener Lage in Grevenbroich-Gindorf. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Darunter zählen Netto, Aldi, KiK, Bäcker, Banken, Eisdiele, Restaurants, Hotel, Pizzeria, Karateschule und Apotheke.
Durch die direkte Nähe der Autobahnauffahrten zur A540 und A46 sind die Städte Aachen, Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach und Neuss gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Auch ein Bahnhof ist in fußläufig erreichbarer, aber nicht hörbarer, Nähe vorhanden.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne melden wir uns auch bei Ihnen. Dies kann aber zeitlich verzögert erfolgen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
Sprechen Sie uns an!
