Die hier angebotene sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Grevenbroich-Elsen gelegen.
Die Badezimmer der Wohnung werden aktuell aufgrund eines Wasserschadens saniert. Entschuldigen Sie daher die nicht so ansehnlichen Fotos aufgrund des Werkzeugs und der Materialien. Bilder des Gäste-WCs und des Bades nach der Sanierung finden Sie bereits diesem Expose beigefügt.
Die insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3-Zimmer sowie Küche, Diele, einem Bad mit Duschwanne, einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Loggia.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus gesehen links die geräumige Küche. Direkt an die Küche angrenzend finden Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Von hier betreten Sie Ihre Loggia, welche mit einer angenehmen Größe und einem tollen Ausblick in die Ferne auf Sie wartet. Die Ausrichtung dieser ist in Richtung Süd/Osten. Ein Frühstück an der Sonne ist Ihnen somit garantiert.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in eine weitere kleine Diele, welche den Zugang in das große, helle Schlafzimmer ermöglicht. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das Badezimmer mit Duschwanne sowie das praktische Gäste-WC. Beide sind großzügig geschnitten. Folgend finden Sie das Arbeits-/Kinderzimmer, welches zum Garten hin angeordnet ist.
Zurück in der Diele ist noch ein praktischer Abstellraum gelegen, der Sie die wichtigsten Sachen in der Wohnung verstauen lässt.
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über große Fenster, welche Ihnen viel Tageslicht in die Räume lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Trockenraum/Waschraum im Keller.
Auch für Ihr Auto ist ein komfortabler Parkplatz (zzgl. 10.000,- €) neben dem Haus vorhanden.
+ Wasch und Trockenraum im Keller
+ Glasfaseranschluss (in naher Zukunft)
+ saniertes Gäste-WC (2024)
+ saniertes Badezimmer mit Duschwanne (2024)
+ große, gut nutzbare Loggia (ca. 10 m²)
+ ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
+ Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt
+ zum Haus gehört eine Gartenfläche, welche von der Gemeinschaft genutzt werden darf
Von der Wohnung gelangt man fußläufig zum Bahnhof. Die Bus- und Bahnlinien verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen. Zudem erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A46 (Düsseldorf-Neuss-Heinsberg) in weniger als 5 Minuten. Von hier gelangt man zügig auf die A61 (Venlo-Koblenz) und weiter Richtung Norden auf die A52 (Düsseldorf – Roermond) .
Die Bus- und Bahnlinien verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen. Der Autobahnanschluss zur A46 ist in weniger als 5 Minuten per Auto zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie Discounter und Bäckereien. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß auch die Fußgängerzone der Stadtmitte sowie ein Einkaufszentrum mit Kino.
Auch ins Grüne, für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren, gelangen Sie in wenigen Minuten.
Von der Wohnung gelangt man fußläufig zum Bahnhof. Die Bus- und Bahnlinien verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen. Zudem erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A46 (Düsseldorf-Neuss-Heinsberg) in weniger als 5 Minuten. Von hier gelangt man zügig auf die A61 (Venlo-Koblenz) und weiter Richtung Norden auf die A52 (Düsseldorf – Roermond) .
Die Bus- und Bahnlinien verbinden Sie mit regionalen und überregionalen Zielen. Der Autobahnanschluss zur A46 ist in weniger als 5 Minuten per Auto zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte sowie Discounter und Bäckereien. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie zu Fuß auch die Fußgängerzone der Stadtmitte sowie ein Einkaufszentrum mit Kino.
Auch ins Grüne, für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren, gelangen Sie in wenigen Minuten.
