Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist in einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien gelegen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die im Dachgeschoss gelegene Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in das in 2018 sanierte, schicke Bad mit großer Dusche. Direkt nebenan zeigt sich das große Schlafzimmer.
Wenn Sie von der Diele in Richtung Esszimmer gehen, sehen Sie rechterhand schon die geräumige Küche. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche versehen. Die Zubereitung des perfekten Dinners kann somit kurzfristig erfolgen.
Zurück gegangen ins Esszimmer können Sie ins Wohnzimmer schauen. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Büro liegen jeweils auf Zwischenetagen, was der Wohnung einen einzigartigen Flair verschafft. Zudem offeriert es Ihnen, aufgrund der offenen Bauweise, schöne, große und helle Räume.
Vom Wohnzimmer aus können Sie den nach SüdWest ausgerichteten Balkon betreten. Schöne und entspannte Stunden an der frischen Luft sind hier garantiert.
Von der Empore (Büro) aus, erreichen Sie den praktischen Abstellraum.
Die Dachdämmung wurde im Jahre 2018 komplett erneuert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Sollte es dennoch mal zu warm sein, sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Raumtemperaturen.
Die Wohnung ist seit 2020 zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.200 € an einen netten und zuverlässigen Mieter vermietet.
+ Abstellraum in der Wohnung als auch im Keller
+ Waschküche mit zusätzlichem Trockenraum im Keller
+ neue Gaszentralheizung (2024)
+ Fenster im Duschbad
+ großer Balkon in SW Ausrichtung sowie einen kleineren Balkon in NO Ausrichtung
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Klimaanlage im Wohnzimmer
+ die komplette Dachdämmung wurde im Jahre 2018 erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht
+ Sanierung des Badezimmers wurde ebenfalls in 2018 vorgenommen
+ auch der komplette Bodenbelag wurde in 2018 mit hochwertigen Vinyl und Laminat erneuert
+ großer Einbauschrank in der Diele
+ moderne, gepflegte Küche
Wevelinghoven liegt in dem Dreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten. Die nähere Umgebung verfügt eine sehr gute Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet sowie die Erftauen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten ( Markt ) und institutionelle Einrichtungen befinden sich unweit des Wohnhauses. Der ÖPV sowie der Bahnhof Grevenbroich und Kapellen befindet sich in gut erreichbarer Nähe.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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