Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage und einem großzügigen Platzangebot.
Die Immobilie ist seit über 30 Jahren vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben diese darum gebeten keine Bilder zu veröffentlichen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Seit dem Bau wurden keine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Daher sollten bei der Übernahme Sanierungs- und Renovierungsarbeiten mit eingeplant werden.
Das Mietverhältnis wurde nicht gekündigt. Sollten Sie das Haus selber nutzen wollen, müssten Sie nach Eigentumsumschreibung eine Eigenbedarfskündigung vornehmen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom Esszimmer aus, haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem schön gelegenen Garten. Da die Terrasse mit einer Überdachung versehen ist, können Sie diese viele Monate im Jahr nutzen.
Vom Garten aus führt Sie eine praktische Kellertreppe in den Keller. Auch ein Zugang zur Garage ist von hier möglich.
In der zentralen Diele wieder angekommen, bietet Ihnen das offene Treppenhaus, mit einer Holztreppe, Zugang zum Keller- und Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie vier Räume. Diese können Sie individuell als Schlaf- Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell der Speicher, welcher über eine Deckenaussparung von der Diele aus erreichbar ist und Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet und mit ein wenig Aufwand auch noch als Wohnraumerweiterung ausgebaut werden kann.
Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum, welcher als Fitnessraum, Partyraum oder auch großes Spielzimmer dienen kann. Hieran angrenzend finden Sie einen Abstell-, und Heizungsraum. Neben an wartet noch die Waschküche auf Sie, welche auch den Zugang über die Außentreppe in den Garten ermöglicht.
Wie Sie erahnen können, bietet Ihnen das angebotene Haus viel Platz für Ihre Familie, Ihre Freunde und Ihre Hobbys.
+ Baujahr ca. 1964
+ ca. 108 m² Wohnfläche
+ ca. 379 m² Grundstücksfläche
+ 3-4 Schlafzimmer
+ Wohnhaus ist voll unterkellert
+ praktische Kelleraußentreppe
+ Balkon im Obergeschoss
+ große Terrasse mit Terrassenüberdachung und angrenzendem Garten
+ große Garage (4x8m)
+ mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
+ über 30 Jahre vermietet (Kündigungsfrist 9 Monate)
+ aktuelle Monatskaltmiete: 768,- €
Das Objekt befindet sich in Grevenbroich-Frimmersdorf. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien gesorgt. Eine Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Düsseldorf
und Köln befindet sich im Ort. Mit den unweit entfernten Bahnhöfen Frimmersdorf, Grevenbroich und Rommerskirchen erreichen Sie im Personennahverkehr die Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln in kurzer Zeit.
Die Autobahnanschlüsse A61, A46, A57 liegen in direkter Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Neurather See, sowie die Frimmersdorfer Höhe laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner, Grundschule und Apotheke befinden sich im Ort. Einen Zahnarzt finden Sie im Nachbarort Neurath vor. In der Stadt Grevenbroich finden Sie außerdem zwei Einkaufszentrum, mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Gesamtschulen, Hauptschule) interessante Kultureinrichtungen, ein Kino, ein Krankenhaus und weitere Fachmediziner für die ärztliche Versorgung.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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