Anbieten dürfen wir Ihnen exklusive Büro-/ Praxisräume in der historischen Wassermühle in Gindorf.
Ihre neuen Räumlichkeiten erreichen Sie über ein paar wenige Treppenstufen durch den Mühleneingang oder ebenerdig über den Aufzug.
Auf einer Fläche von ca. 416 m² stehen Ihnen 15-21 helle und ansprechende Büro-/Praxisräume, ein Empfangsbereich, ein WC sowie zusätzlich auf dem Flur, WC Anlagen zur Verfügung.
Beigefügt finden Sie eine Auswahl an Fotos aus den vielen Büro/Praxisräumen.
Die Bilder haben wir bewusst in Teilen als Normal und als Weitwinkelaufnahme eingestellt. Die Räume haben alle eine sehr gute Größe sowohl für die Büro als auch Praxisnutzung. Sollten dennoch Änderungen des Schnitts gewünscht werden, kann dieser flexibel angepasst werden.
Bislang wurden die Räumlichkeiten von einer Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag wurde zum 30.04.2025 gekündigt. Sollten Sie eine Anmietung vor dem 01.05.2025 bevorzugen, sprechen wir gerne darüber.
+ ca. 416 m² Nutzfläche
+ 15-21 Büro-/ Praxisräume
+ Fliesen und PVC Böden
+ Personenaufzug
+ zahlreiche Stellplätze vorhanden
+ WC’s und Abstellraum vorhanden
+ zusätzlicher Besprechungsraum/Pausenraum möglich
+ 2 Terrassen mit ca. 11 m² sowie ca. 38 m² (nicht in Fläche berücksichtigt)
+ Heizkosten sind pauschal mit 2 €/m² in den Nebenkosten inkludiert, hier erfolgt keine Abrechnung!
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Darunter zählen Netto, Aldi, KiK, Bäcker, Banken, Eisdiele, Restaurants, Hotel, Pizzeria und Apotheke.
Neben zwei Kindergärten ist auch noch eine Grundschule direkt im Ort vorhanden.
Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervor- ragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 540, 57, 61) schnell zu erreichen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
