Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage und einem großzügigen Platzangebot. Sie wurde ca. 1939 erbaut. Im Jahre 1999 wurde sie durch einen Anbau erweitert und der Altbau saniert und auf den dann aktuellen Stand gebracht.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und eine Waschküche mit integriertem Gäste WC, sowie einer Dusche.
Durch die Waschküche, haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem schön gelegenen großen Garten. Da große Teile der Terrasse mit einer Überdachung versehen sind, können Sie diese viele Monate im Jahr nutzen.
In der zentralen Diele wieder angekommen, bietet Ihnen das offene Treppenhaus, mit einer Stahl-/Holztreppe, Zugang zum Dachgeschoss. Vom Esszimmer aus, gehen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungsraum einen Vorratsraum zur Verfügung stellt.
Im Dachgeschoss finden Sie aktuell zwei Räume. Diese können Sie individuell als Schlaf- Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen. Ein Zimmer könnte aufgrund der Größe und der Lage mit geringem Aufwand in zwei aufgeteilt werden.
Wie Sie erahnen können, bietet Ihnen das angebotene Haus viel Platz für Ihre Familie, Ihre Freunde und Ihre Hobbys.
+ ca. 114 m² Wohnfläche
+ ca. 628 m² Grundstücksgröße
+ eine große Garage
+ Terrassenüberdachung (ca. 20 m²), nicht in Wohnfläche eingerechnet)
+ Keller vorhanden (ca. 25 m²)
+ direkt angrenzender großer und gepflegter Garten
+ zentrale und dennoch ruhige Lage
Verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen
+ Erneuerung der Heizung (2023)
Im Jahre 1999 wurde der Altbau komplett saniert sowie der Anbau neu errichtet (Genehmigung liegt vor)
+ Bad im Dachgeschoss
+ komplette Elektroverkabelung inkl. Elektroschrank wurden erneuert
+ komplette Sanitärverrohrungen
+ Gäste WC sowie ebenerdige Dusche in der Waschküche im Erdgeschoss
+ Erneuerung der Fenster im gesamten Haus
+ Erneuerung der Haustür
+ Verklinkerung des Gesamthauses inkl. Wärmedämmung
+ Treppe vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss
+ Dach teilweise erneuert
+ Wände neu verputzt und Böden erneuert
Eine Lage zum Ausspannen! Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße in der Grevenbroicher-Südstadt in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach.
Ihr neues Haus befindet sich in familienfreundlicher zentraler Wohnlage. Rundherum finden Sie eine Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, der Kindergarten, Grundschule und Gesamt- schule, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Sport und Freizeitangebote, der Linienbusverkehr sind größtenteils sogar fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Grevenbroich ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die gute Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 57 sowie der B59 werden Sie mögen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
Sprechen Sie uns an!
