Im Herzen von Porselen dürfen wir Ihnen nachfolgend beschriebenes äußerst ansprechendes Neubauprojekt aus dem Jahre 2022 vorstellen. Die hier beschriebene Wohnanlage entstand auf einem ca. 816 m² großen Grundstück, und fügt sich perfekt in das vorhandene Quartier ein. Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines schicken 4-Familienhauses.
Ziel des Bauherrn war ein barrierearmes Wohnhaus mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ausstattung.
Der erste Eindruck des Gebäudes wird durch die ausdrucksstarke Architektur der eleganten Fassade geprägt. Eine gelungene Symbiose von Tradition und Moderne lässt sich aber nicht nur durch die Fassade erahnen. Dank der gut durchdachten Grundrisse entstehen ansprechende, funktionale Wohnungstypen, die jedem Wohnwunsch gerecht werden. Hinter der attraktiven Fassade des 4-Familienhauses finden Sie diese Maisonettewohnung die Komfort und modernen Auftritt vereint.
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen so einiges:
Zunächst einmal Platz: Auf insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer/Küche, zwei Badezimmer mit Dusche, Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss, finden Sie genügend Platz für Jung und Alt.
Dank der großen Fenster lassen Sie die Sonne in ihrer Hülle und Fülle in Ihre vier Wände.
Dann der Komfort: Die beiden großzügigen Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche warten auf Sie. Die Fußbodenheizung in der Wohnung vermittelt Wohlbehagen. In der offenen Wohnküche lassen sich so manch leckere Gerichte auf den Teller zaubern.
Und zu guter letzt die Lage: Der schöne, ruhig gelegene Balkon, welcher Ihnen schöne Stunden an der frischen Luft bescheren wird und Ihnen einen Ausblick in den Garten eröffnet.
In diesem sehr ansprechenden 4-Familienhaus werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
Auch Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz komfortabel parken.
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Zwei moderne Duschbäder
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Energieeffizienter Neubau
+ ruhige Lage
+ schöner Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
+ geringe Nebenkosten, da eine Photovoltaikanlage Strom für den Allgemeinstrom und die Wärmepumpe produziert
+ hochwertiger Parkettboden
+ hochwertige PVC Böden
+ moderne Durchlauferhitzer zur Brauchwassererwärmung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Hückelhoven-Porselen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zudem ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
