Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage und einem großzügigen Platzangebot. Sie wurde ca. 1965, als Zweifamilienhaus, erbaut. Genutzt wird es seit vielen Jahren als Einfamilienhaus. Sollten Sie sie als Zweifamilienhaus nutzen wollen, muss lediglich ein zweiter Stromzähler verbaut werden. Der Platz dafür ist bereits vorhanden.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Bad mit Badewanne.
In der zentralen Diele wieder angekommen, bietet Ihnen das offene Treppenhaus, mit einer Stahl-/Holztreppe, Zugang zum Dachgeschoss. Von der Diele aus, gehen Sie in den Keller, welcher Ihnen neben einem Heizungsraum einen Vorratsraum und einen Werkraum zur Verfügung stellt. Der Keller bietet zudem eine große Waschküche mit Zugang über eine Aussentreppe zur großen Terrasse. Hieran angrenzend finden Sie den schön gelegenen Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss. So könnten Sie zwei drei Zimmerwohnungen nutzen oder vermieten.
Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, könnten Sie das Dachgeschoss ausbauen. Mit großzügigen Gauben, wie beim Nachbarn, schaffen Sie nochmal mehr Wohnraum für Ihre Lieben.
Wie Sie erahnen können, bietet Ihnen das angebotene Haus viel Platz für Ihre Familie, Ihre Freunde und Ihre Hobbys.
+ ca. 122m² Wohnfläche
+ ca. 498m² Grundstücksgröße
+ auch als Zweifamilienhaus nutzbar
+ ein Carport
+ Keller vorhanden (ca. 60 m²)
+ direkt angrenzender schöner und gepflegter Garten
+ praktische Kelleraußentreppe
+ zentrale und dennoch ruhige Lage
+ zwei Bäder
Verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren vorgenommen
+ Erneuerung der Gasheizung (2016)
+ Einbau der ersten Gasheizung inkl. aller Leitungen und Heizkörper (2002)
+ Wohnzimmer + Kinderzimmer (EG) Fenster neu (2006)
+ Fenster im Bad (OG) und Treppenhaus neu (2023)
+ Fenster Schlafzimmer (OG) neu (2004)
+ Durchlauferhitzer (OG) neu (2020)
+ Haustüre neu (2006)
+ restlichen Fenster aus ca. Mitte der 90er
+ nachträgliche Dämmung der seitlichen Außenwand (Jahr nicht bekannt)
+ Dämmung der Kellerdecke (Jahr nicht bekannt)
Eine Lage zum Ausspannen! Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße in der Grevenbroicher-Südstadt in einem gepflegten, gewachsenen Umfeld im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach.
Ihr neues Haus befindet sich in familienfreundlicher zentraler Wohnlage. Rundherum finden Sie in erster Linie eine Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, der Kindergarten, Grundschule und Gesamt- schule, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Sport und Freizeitangebote, der Linienbusverkehr sind größtenteils sogar fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Grevenbroich ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die gute Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 57 sowie der B59 werden Sie mögen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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