Das in ca. 1955 erbaute und in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtete Haus verfügt auch über einen Keller. Im Erd-, Ober- als auch Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgetrennte Wohneinheit. Die 3 Wohneinheiten bieten jeweils 3 Zimmer. Aufgrund der Bauart können Sie es als Einfamilienhaus aber auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen.
Das Haus wird Ihnen vollständig geräumt übergeben, damit steht ein schneller Einzug durch Sie oder Ihren neuen Mietern nichts entgegen.
Mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet es Ihrer Familie so richtig viel Platz! Das Erdgeschoss wartet mit ca. 120 m² , das Oberschoss und Dachgeschoss mit je ca. 40 m² auf Sie.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Aus zwei Küchen ist aber auch mit kleinem Aufwand Wohnraum zu machen. So dass Sie bis zu zwei weitere Schlafräume hinzugewinnen würden. Dies entspricht dann der Angabe an Zimmer im Expose.
Auch Ihre Kinder können sich hier so richtig austoben. Das Grundstück ist mit ca. 434 m² ebenfalls wunderbar großzügig.
Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Stunden. Viel Sonnenschein und den herrlichen Blick in die Weite Ihres Gartens werden Sie nicht mehr missen wollen.
Die Gasheizung wurde im Jahr 1996 erneuert und sorgt für behagliche Wärme.
Heißes Wasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen damit weitere Nutzfläche.
Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkflächen.
+ zentrumsnah und nur 5 Gehminuten bis zum Bahnhof
+ großzügige Wohnfläche: ca. 200 m²
+ großzügiges Grundstück: ca. 434 m²
+ Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
+ Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
+ Keller mit Abstellraum, Heizungsraum
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
+ Erstellung des Anbaus (ca. 2001)
+ Fenster Dach des Anbaus neu (ca. 2012)
+ Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (ca. 2017)
+ Erneuerung der Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 2000)
+ Fenster EG hinten (ca. 2010)
+ Fenster OG und EG vorne (ca. 1999 & 2020)
+ Erneuerung der Gasheizung (ca. 1996)
+ Erneuerung der Böden (ca. 2015)
+ Erneuerung der Böden im EG vorne (ca. 2022)
Dieses Einfamilienhaus liegt direkt an der Innenstadt im Stadtteil Orken unweit vom Bahnhof entfernt.
Das ruhig gelegen Grundstück hat eine Süd-Ost Ausrichtung.
Grevenbroich verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden ich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Grünanlagen, Tierpark, Erftauen, Schwimmbad
und das bekannte Schloss.
Durch die perfekte Anbindung an die Autobahnen 540, 46, 44, 61 sowie die Bundesstraße 59 ist eine gute und zügige Erreichbarkeit an die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und Fußläufig zu erreichen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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