Dieses im Jahr 1934 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 128 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus modernisieren und individuell gestalten.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen Ihnen uneingeschränkte Gestaltung und viel Freiraum bei der Möblierung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und die Küche sowie ein 1999 modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC.
Vom Erdgeschoss besteht direkter Zugang zum geschützten Innenhof und dem gepflegten Garten. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein separates WC und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küchenanschlüsse auf beiden Etagen erlauben eine flexible Nutzung.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen und Duschgelegenheit bietet zusätzliche Fläche nach Ihren Belieben.
Ein Speicherraum, einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum und Werkbereich sowie ein separater Abstellraum im Anbau runden das Platzangebot ab.
Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden.
+ Einfamilienhaus, einseitig angebaut
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1934
+ ca. 128 m² Wohnfläche (bezieht sich nur auf das Erdgeschoss und Obergeschoss)
+ ca. 536 m² Grundstück
+ 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und zusätzlichen 2 weiteren beheizbaren Zimmern im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 20 m²)
+ weitere Dusche im Dachgeschoss
+ komfortable Treppe bis ins Dachgeschoss (keine Einschubtreppe)
+ idyllischer Innenhof
+ schön begrünter und gepflegter Garten
+ sonnige Dachterrasse
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster (ca. 1999)
+ separates Gäste-WC
+ Ölheizung (Brenner von 2015)
+ 6.000 Liter-Tank
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1984)
+ überwiegend Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb
+ Fußböden: Holzdielen, Teppichböden und Fliesen
+ Küchenanschlüsse im Erdgeschoss und im Obergeschoss vorhanden
+ Keller
+ Abstellraum am Haus für Gartengeräte, etc.
+ Pkw-Stellplatz direkt am Haus
+ Regenwassertank für die Gartenbewässerung
Das schönen Einfamilienhaus liegt in Grevenbroich-Neuenhausen in einer gewachsenen, ruhigen Wohnumgebung.
Die Lage verbindet Wohnkomfort mit solider Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort und darüberhinaus in kurzer Entfernung erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ermöglicht flexible Mobilität und komfortable Pendelwege. Über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A540 erreichen Sie als Zubringer zur A 46 und B59 schnell die umliegenden Metropolen. Bis in die Innenstadt von Grevenbroich sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus. Die Bushaltestelle ist lediglich 200 m vom Haus entfernt.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie lokale Sport- und Freizeitangebote. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Balance aus naturnahem Wohnen und praktischer Alltagsversorgung – ideal für Familien und Käufer, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Bis in die Innenstadt von Grevenbroich sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder dem Bus. Die Bushaltestelle ist lediglich 200 m vom Haus entfernt.
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