Diese exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein modernes, barrierefreies und komfortables Wohnen garantieren.
Der Grundriss der Wohnung ist äußerst gut durchdacht und bietet eine ideale Aufteilung der Räume. Dies schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zu den beiden Balkonen (kleinerer Balkon in Richtung Osten und großer in Richtung Süden ausgerichtet), bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es ein gemütlicher Fernsehabend, ein stilvolles Dinner mit Freunden oder einfach nur ein Ort, um zu entspannen. Sollten Sie die Sonne etwas verschatten wollen, ist dies mit der 2 Jahre alten elektrischen Markise möglich.
Die Küche ist direkt am Wohnzimmer gelegen. Sie bietet einen großzügigen Arbeitsbereich.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und große Schränke, um alle Ihre Kleidung und persönlichen Dinge unterzubringen.
Ein separates Zimmer kann als Schlafzimmer für Ihr Kind, als Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt werden.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem modernen Waschtisch mit passendem Schrank, einem Handtuchheizkörper sowie Abstellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner. Zusätzlicher Stauraum in Form von Schränken finden Sie hier ebenfalls.
Alle Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre sorgen. An den Balkontüren und den Schlafzimmerfenstern sind Fliegengitter verbaut.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage/Keller.
Für Fahrradliebhaber gibt es eine sichere Abstellmöglichkeit im Fahrradkeller.
Ein Waschmaschinen- und Trocknerraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Wobei jeder seinen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner besitzt. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten für persönliche Dinge.
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto vor Witterungseinflüssen schützt.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung sind, die hohe Ansprüche erfüllt, dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.
Zwei weitere Highlights der Wohnung, welche das Leben leichter machen können. Dies natürlich nur bei
Bedarf.
1. Direkt im Nebenhaus befindet sich das Diakonische Werk, welches zur eigenen Unterstützung beauftragt werden kann. Nähere Informationen finden Sie hier: https://www.diakonie-rkn.de/leben-im-alter/ambulante-pflege/
2. Zudem besteht die Option im Nebenhaus der Diakonie des Rhein-Kreises-Neuss etwas essen zu gehen
und bei Bedarf dieses auch liefern zu lassen. Nähere Informationen finden Sie hier: https://www.diakonie-rkn.de/seniorenzentrum-albert-schweitzer-haus/#leistungen-und-angebote
+ sehr zentrale aber ruhige Lage
+ Satelliten TV
+ Videoüberwachung an den Hauseingängen
+ aktuell ist eine 250 M/Bit Internetleitung verfügbar und in naher Zukunft ein Glasfaseranschluss
+ Badezimmer in hochwertiger Ausstattung
+ sehr gepflegtes, ruhiges Haus, viele Eigentümer wohnen selber in Ihren Wohnungen
+ barrierearme Bauweise mit automatisch öffnender Hauseingangstür
+ Personenaufzug, welcher vom Keller/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt
+ zwei große, gut nutzbare teils/überdachte Balkone (ca. 13 m² / Hälfte in Wohnfläche eingerechnet)
+ eine elektrische Sonnenmarkise auf dem großen Balkon
+ Fliegengitter an den Balkontüren und den Schlafzimmerfenstern
+ ein Tiefgaragenstellplatz
+ praktischer Abstellraum im Keller
+ Waschmaschinen und Trocknerraum im Keller
+ Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ Fahrradabstellraum im Keller
+ hochwertiges Parkett in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer (Parkett wurde vor knapp 2 Jahren neu aufbereitet)
+ sehr saubere und gepflegte Wohnung
+ Wohnung wurde vor knapp 2 Jahren komplett gestrichen
+ die Keramik im Badezimmer wurde vor knapp 2 Jahren erneuert
+ Küche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) soll mit übernommen werden. Die Elektrogeräte sind, bis auf das Induktionskochfeld, erst ca. 1 1/2 Jahre alt.
Ihr neues Zuhause liegt ruhig und doch sehr zentral in Grevenbroich.
Die Fußgängerzone als auch der Stadtpark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sind gut zu Fuß zu erreichen.
Grevenbroich liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Düsseldorf und ist gut an das Ruhrgebiet sowie an Köln und Aachen angeschlossen. Die Autobahnen A44, A46, A57 und A61 verlaufen in unmittelbarer Nähen und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten.
Der Bahnhof Grevenbroich ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 500 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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