Angeboten wird ein sehr gut geschnittenes, freundliches und helles freistehendes Einfamilienhaus in Rommerskirchen-Villau.
Bei Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst in der Diele. Geradeaus finden Sie das helle, ansprechende und große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die seitlich gelegene Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein paar Stufen runtergegangen gelangen Sie in einen weiteren Teil des Gartens. Hier befindet sich das praktische Gartenhaus sowie der Zugang zu einem Teil der unterkellerten Garage.
Zurück im Wohn-/Esszimmer gehen Sie links in die geräumige Küche, in welcher sich noch ein praktischer Abstellraum befindet.
Von hier aus kommen Sie wieder in die Diele, in welcher ein im letzten Jahr modernisiertes Gäste-WC , als auch eine Garderobennische auf Sie wartet.
Die Treppe hinaufgegangen finden Sie das ebenfalls im letzten Jahr modernisierte Badezimmer mit großer Dusche sowie die drei modernisierten, gut geschnittenen Schlafräume, welche Sie nach Ihren Belieben nutzen können.
Von der Diele gelangen Sie in den Keller, welcher neben dem Heizungsraum und Tankraum, Wasch- und Trockenraum inkl. Dusche mit Ausgang in den Garten, Abstellräumen, noch ein zusätzliches Zimmer, welches dank seiner oberirdischen Fenster, auch gut als Büro nutzbar ist, darbietet.
Der vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss montierte Treppenlift, kann bei Bedarf installiert bleiben, anderenfalls wird dieser abmontiert.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Hier nochmal die wichtigsten Daten:
+ Wohnfläche: ca. 118 m²
+ Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
+ Baujahr: ca. 1968
+ Kaltmiete: 1.550,00 Euro
+ Nebenkosten: ca. 200,00 Euro, Öl, Strom und Wasser wird vom Mieter direkt bezahlt
+ 2 Garagen
+ Heizung: Öl-Zentralheizung
+ Terrasse mit großem Garten zur alleinigen Nutzung
+ geräumiger Keller
+ ein als Wohnraum nutzbarer Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ ruhige Lage
+ die Böden in den Schlafräumen sind modernisiert
+ die Wände der Räume des Hauses im EG und DG sind komplett tapeziert und können vom Mieter inidviduell gestaltet werden
+ alle Fenster wurden im Frühjahr 2024 ausgetauscht, bis auf das große Fenster im Wohnzimmer, welches früher gewechselt wurde
+ Rollläden wurden ebenfalls erneuert und sind elektrisch zu bedienen
+ Bad mit Dusche sowie Gäste WC vor kurzem modernisiert
+ Treppenlift bei Bedarf vorhanden (wenn kein Bedarf besteht wird dieser abgebaut)
+ Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich im Rommerskirchener Stadtteil Villau und ist dabei ruhig in einer Privatstraße gelegen.
Bis zu den Naherholungsgebieten in und um Rommerskirchen sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten oder ärztlicher Betreuung ist nach sehr kurzer Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Anbindung an die A57 und damit an Düsseldorf (25 Min.), Mönchengladbach (25 Min.) und Aachen (35 Min.) haben Sie in ca. 10 Autominuten erreicht. Die östlich von Rommerskirchen gelegene und in unter 5 Minuten erreichbare L142, bringt Sie in etwa 15 Minuten über Land nach Neuss und in ca. 20 Minuten nach Düsseldorf .
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Bitte melden Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
