Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jüchen-Garzweiler bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem 904 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ein geräumiges Zuhause mit viel Platz wünschen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Platz zum Verweilen. Von hier aus bietet sich auch die Möglichkeit, den Außenbereich mit der großen Terrasse zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche - mit Einbauküche - welche zur Nutzung im Haus verbleiben kann, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiterer praktischer Funktionsraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslicht Bad mit Dusche.
Das Kellergeschoss bietet weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Drei Kellerräume sind beheizt; einer davon ist mit einer urigen, gemütlichen Bar ausgestattet. Ergänzt wird die Kellerebene durch weitere Kellerräume wie z.B. einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum. Zusätzlich gibt es ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Eine Garage rundet das Raumangebot ab. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für die individuelle Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.600,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 € monatlich. Diese Vorauszahlung bezieht sich auf die Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben. Die Verträge für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten und beläuft sich somit auf insgesamt 4.800,00€.
+ Einfamilienhaus in Jüchen-Garzweiler
+ 1.600,00€ Kaltmiete, 250,00€ Nebenkosten zzgl. Gas, Wasser und Strom
+ ca. 156 m² Wohnfläche
+ ca. 904 m² Grundstücksfläche
+ 4 Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Wintergarten
+ Küche im Erdgeschoss, welche zur Nutzung überlassen wird
+ 2 Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Kellergeschoss mit mehreren Keller- und Nutzräumen
+ 2 beheizte Kellerräume
+ Bar in einem der Kellerräume
+ Zusätzlicher Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Waschraum
+ ca. 50 m² große Terrasse
+ Garage
+ Kein Glasfaseranschluss vorhanden ????
Das Einfamilienhaus befindet sich im Jüchener Ortsteil Garzweiler im Rhein-Kreis-Neuss. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Stadt Jüchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in den umliegenden Ortschaften stehen zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46, A44 und A61 sind die Städte Mönchengladbach, Grevenbroich, Neuss und Düsseldorf gut erreichbar. Die Bahnhöfe in Jüchen und Hochneukirch bieten zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. In diesem finden Sie auch unter dem Titelfoto die Adresse Ihres angefragten Objektes. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber. Gerne dürfen Sie sich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns telefonisch melden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
